《新經(jīng)濟導(dǎo)刊》：現(xiàn)在人們把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)稱作“朝陽產(chǎn)業(yè)”，請您對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老社區(qū)這些概念解釋一下？ 陳首春：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分為福利型養(yǎng)老和商業(yè)型養(yǎng)老。福利型養(yǎng)老主要由政府負(fù)責(zé)，針對低保戶、五保戶和中低收入人群，比如公辦養(yǎng)老院、福利院、敬老院。商業(yè)型養(yǎng)老由企業(yè)建設(shè)運營，政府提供支持，這種養(yǎng)老模式，現(xiàn)在還處于初級階段，主要是應(yīng)對目前社會越來越多的具有一定支付能力，同時要求較高服務(wù)品質(zhì)的養(yǎng)老需求而開發(fā)建設(shè)的養(yǎng)老項目。 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有運營服務(wù)的本質(zhì)屬性，持有及通過長期穩(wěn)定經(jīng)營獲得收益。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈比較長，涉及法律政策、金融投資、規(guī)劃設(shè)計、地產(chǎn)開發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)、老齡用品、人才培養(yǎng)等，后期的運營管理和服務(wù)以及養(yǎng)老人才至關(guān)重要。 養(yǎng)老地產(chǎn)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中非常重要的硬件組成部分，由于其房地產(chǎn)開發(fā)的本質(zhì)屬性，追求投資回報效率是其最大特質(zhì)。 養(yǎng)老社區(qū)不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，還要有針對老年人的配套服務(wù)和人文環(huán)境。 《新經(jīng)濟導(dǎo)刊》：“老有所養(yǎng)”是社會保障的一部分，許多企業(yè)和投資機構(gòu)紛紛涌入，試圖分享養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這塊大“蛋糕”。有人擔(dān)心，企業(yè)逐利的本性是否會扭曲“養(yǎng)老”這項民生事業(yè)，您對此怎么看？ 陳首春：對于養(yǎng)老，政府和企業(yè)的角色定位是不同的，相當(dāng)于保障房和商品房，政府應(yīng)該負(fù)責(zé)中低收入的福利型養(yǎng)老人群。養(yǎng)老雖然是公共服務(wù)產(chǎn)品，但不一定必須是福利，既要有政府保障的養(yǎng)老剛需人群，也要有市場化運作的營利性養(yǎng)老機構(gòu)和企業(yè)存在。“老有所養(yǎng)”是指政府負(fù)責(zé)的那一部分中低收入人群，而有一定經(jīng)濟條件、希望得到更好養(yǎng)老服務(wù)的人群可以通過市場去解決。所以，不要把養(yǎng)老等同于公益，也不要不敢談盈利，針對不同的養(yǎng)老人群，可以采取不同的養(yǎng)老渠道。 不管是房地產(chǎn)企業(yè)，還是保險企業(yè)，都是瞄準(zhǔn)了市場化的需求。針對收入和消費需求的不同，既可以做高端的養(yǎng)老別墅，也可以做中低端的養(yǎng)老住宅和養(yǎng)老公寓，好比五星級、四星級酒店和連鎖酒店一樣。