《新經濟導刊》：現在人們把養老產業稱作“朝陽產業”，請您對養老產業、養老地產和養老社區這些概念解釋一下？ 陳首春：養老產業分為福利型養老和商業型養老。福利型養老主要由政府負責，針對低保戶、五保戶和中低收入人群，比如公辦養老院、福利院、敬老院。商業型養老由企業建設運營，政府提供支持，這種養老模式，現在還處于初級階段，主要是應對目前社會越來越多的具有一定支付能力，同時要求較高服務品質的養老需求而開發建設的養老項目。 養老產業具有運營服務的本質屬性，持有及通過長期穩定經營獲得收益。養老產業鏈比較長，涉及法律政策、金融投資、規劃設計、地產開發、養老服務、老齡用品、人才培養等，后期的運營管理和服務以及養老人才至關重要。 養老地產是養老產業中非常重要的硬件組成部分，由于其房地產開發的本質屬性，追求投資回報效率是其最大特質。 養老社區不僅僅是養老地產，還要有針對老年人的配套服務和人文環境。 《新經濟導刊》：“老有所養”是社會保障的一部分，許多企業和投資機構紛紛涌入，試圖分享養老產業這塊大“蛋糕”。有人擔心，企業逐利的本性是否會扭曲“養老”這項民生事業，您對此怎么看？ 陳首春：對于養老，政府和企業的角色定位是不同的，相當于保障房和商品房，政府應該負責中低收入的福利型養老人群。養老雖然是公共服務產品，但不一定必須是福利，既要有政府保障的養老剛需人群，也要有市場化運作的營利性養老機構和企業存在。“老有所養”是指政府負責的那一部分中低收入人群，而有一定經濟條件、希望得到更好養老服務的人群可以通過市場去解決。所以，不要把養老等同于公益，也不要不敢談盈利，針對不同的養老人群，可以采取不同的養老渠道。 不管是房地產企業，還是保險企業，都是瞄準了市場化的需求。針對收入和消費需求的不同，既可以做高端的養老別墅，也可以做中低端的養老住宅和養老公寓，好比五星級、四星級酒店和連鎖酒店一樣。